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不動産投資の兆しは見えたか?

 中国・香港株式市場・大引け=中国は続伸、石炭や不動産株が高い
ロイター
伸した。個人投資家向けの募集には400倍以上の応募が集まり、
今年の新規株式公開(ipo)の中で最も人気を集めた。
香港市場の典型的な動きだ。ホットな銘柄が現れれば、
誰もがそれを欲しくなる」と述べ、
覇王国際は公開価格より27.3%高い水準で取引を終えた。

Googleアラートより引用

先週末は、香港株大引け、4日ぶり反発 中国株高を好感、後場に上げた。
中国事業の改善期待から新世界発展や信和置業、ヘンダソンランドなどの香港系不動産株の一角も買いが優勢となった。

at 13:28, アルカド, 不動産投資

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不動産投資を占う材料は?

 東京証券取引所に上場する不動産投資信託(J-REIT)全体の値動きを示す東証REIT指数が2009年7月2日の終値で1000ポイントの大台に回復した。2008年10月6日に1000ポイントを割ってから、約8か月ぶりの回復だ。米サブプライムローン問題をきっかけに急速に冷え込んだ不動産市況を背景に、なかなか上昇気流をつかめないREIT市場だが、久しぶりの明るい兆しに「底打ち感」も漂ってきた。

Googleニュースより引用

東証REIT指数の2009年7月3日の終値は、前日比マイナス3.65の1001.36ポイントとなった。一時990.40まで下げたが、高値で1005.64ポイントをつけた。前日に1000ポイントの大台に乗せて、2日続きで維持した。

   東証REIT指数は、2007年5月の2600ポイント台をピークに下降。08年9月のリーマン・ショックが追い討ちをかけ、同10月28日には最安値の704.46ポイントまで下落した。金融危機の影響で、REITの運営企業の資金繰りが悪化し、ニューシティ・レジデンシャル投資法人が上場するREITとしては初めて破たん。REIT投資は敬遠された。

   その後、政府が09年秋をめどに官民ファンドの設立を打ち出すなどして、REITの資金繰り支援に乗り出すことで好感され、「持ち直し」のきっかけが見えたように思われる。

   5月には、大和証券グループ本社がREITの資産運用会社のDAオフィス投資法人を買収すると発表。証券会社がREITを傘下に置くのは初めてで、投資商品としてのREIT重視の姿勢から、DAオフィスの投資口価格も上昇基調にある。

   5月は銀行や生保などの金融機関は売り越したが、個人や外国人の投資家が買いに回った格好で取引が推移。「活況」というにはほど遠いが、東証は「買い注文が増えて、人気が戻ってきているという感触はあります」と話している。

at 13:16, アルカド, 不動産投資

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at 16:47, アルカド, 不動産投資

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