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驚異の不動産投資法  パワー不動産投資マニュアル NO.5

驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓



 パワー不動産投資マニュアル




  著者 井上洋介 

はじめまして。不動産投資を使って事業を飛躍的に延ばす会の井上洋介です。


購入者の声を聞いて下さい。



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いや〜これ本当にすごいです!

これだったら、素人の私でもできそうです。







私は、全然不動産投資のことは分からなくて、

難しいものだと勝手に決め付けていました。

本当は難しいのかもしれないけど、このマニュアルはハウツーではなくて、

考え方がわかりやすくしっかり書いてあるので安心しました。

従って、市場が変化しても柔軟な対応ができると思います。

確かに利益が1000万円超で困っている経営者は

無駄な税金を払わずにできて事業が伸ばせると思います。

また、不動産投資に興味がない方も一度は読んでおいて、

「こんな有利な方法があるんだ。」と知っておくのは重要だと思いました。

特に将来クワドラントを

自営業者のSから

ビジネスオーナーのBに移動させようとしている方は必読です。

目からウロコが落ちる思いをしとくのがオススメです。

全て具体的な方法を細やかに書かれているので、驚きました。

これだけの内容で29800円は、安すぎです!

正直、部数制限していただいて多くの方には見せないようにしていただきたい

と不道徳ながら思ってしまいました。井上先生、本当にありがとうございました。


                            東京都 今田様



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節税効果の高い資産運用の手法





不動産投資には前々から関心がありました。

マイホーム用の物件を探している際に、

商業用の物件も目にすることがあり、

「年間これだけの賃貸収入があるならローンも数年で返済できそうだ」

と思わず真剣に資料に目を通したこともあります(笑)

例えば株式投資などは短期で激しく値動きします。

大きく稼ぐチャンスもありますが、逆に損失が急速に膨らむリスクもあります。

毎日、市況や値動きのチェックが必要なので、

時間も取らるしストレスも高い。

それに対し、不動産市場は値動きが緩いため、

安定的な投資先にできるということは常々考えていました。

ですが、やはり個人で融資を受けるには金額が大きすぎるのがネック。

そう簡単に投資用物件に踏み切ることはできません。

自己資金も十分でないかといって銀行がそう簡単に貸してくれるとも思えない。

「不動産投資はお金持ちのするものだ」と、自分には縁がないものとあきらめていました。

そんな時にパワー不動産投資マニュアルに出会いました。

私がずっと抱えていた疑問−−「どんな不動産が投資対象として適切か」ということが、

このマニュアルを読んで初めて解決しました。

物件を選ぶ基準、銀行との交渉、値下げ交渉の仕方など、

初心者が知りたいことが実に丁寧に分かりやすく解説されています。

これを読んだ直後から物件を探し始めることは可能です。

それも、節税効果が高く、誰も目につけていない穴場をみつけることができるようになります!

今、若い女性の間でも不動産による資産形成が注目されつつあります。

初心者でもすぐに実践できるこのマニュアルを手にされることで、

安全で確実に、節税効果の高い資産運用の手法が広がっていったらいいですね。


                     澤田   様  

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現代の連金術ですね!







「いや〜まいった!」というのが正直な印象です。これは驚きました。

井上さんが考え出した「不動産投資の術」とそれに関連する「超節税術」は

実に巧妙に考え出されたアイディアと実践のたまものですね。

確かに、この通りやれば「節税しながら不動産収入が増え」の善循環となっていきますね、

これはすごいですね!!!

この方法は早いうちに知っておくと、

不労所得を生み出しながら『経済的余裕と自由な時間』も作り出せますね。

これから独立しようと思ってる方や、将来の不動産投資の裏技知識として知っておいて、

将来この方法で不労所得を得るということが現実的に可能になってきますね。

まさに現代の錬金術ですね。 

井上さんがたった1年で粗利を急拡大できた理由がこれで分かりました。

非常識な狙い目の投資物件がポイントなんですね!

この投資法を知っていれば、有効な税金対策になるので、

事業経営者や不動産を持っている人こそ、この情報を知っておくべきですね。

すごいです!

ただ、私は不動産投資はまだしたことないので、いろいろとご指導を頂ければ幸いです。


                     神奈川県  橘川 一正 様

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パワー不動産投資マニュアル


  




 

at 17:31, アルカド, パワー不動産投資マニュアル

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驚異の不動産投資法  パワー不動産投資マニュアル NO.4

驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓



 パワー不動産投資マニュアル




  著者 井上洋介 

はじめまして。不動産投資を使って事業を飛躍的に延ばす会の井上洋介です。


著者のメッセージです。



このマニュアルの価格はeBookとしては高額の部類に入ると思います。

なぜこの価格を設定したのか、正直に告白しますと、

本気の人だけに買っていただきたかったからです。


eBookは概して高価ですが、

読んだだけでは書店で売っている一般の書籍とかわりありません。

書いてある内容を実践して初めてeBookの代金以上の価値が実現します。


実践に繋げるには自腹を切ってeBookを買うということが、とても効果的です。

例えば、このeBookの内容の保険の掛け方を実践するだけで、

7000万円前後の木造物件を購入した場合、

年間30万円ほど節約できます。


 たったこの一章だけで30円万です。



保険は物件を所有している間は、掛け続けるものですから


10年間で300万円もの節約になります。


たった一章を読んだだけでです。


さらに、法人税の節税効果は、計り知れないものがあります。



Q&A


Q1.税務署に否定されたりしないの?


A1.節税額はマニュアルにある方法で、調整できますので、必ずご担当の税理士と

相談の上、支障ない範囲で決定してください。

そのとき税理士がしぶしぶ了承してくれた値がベストです。

さらに、万一税務署からお尋ねがきたときに備えて、建物比率をどのように算出

したかの資料を残しておくことは賢明です。

納得できる建物比率の求め方は、マニュアルをご覧ください。



Q2.節税効果はどんな物件でも4年間なのですか?


A2.私が好んで買う物件は、節税効果が続く期間が4年間のものが多いですが

通常はもう少し長い期間のものの方が普通です。

ただ長くなるほど、1年あたりの節税効果が薄れますので、私は最短の4年間

のものを中心に投資しています。



Q3.これは個人事業でもできますか?


A3.もちろんできます。また、会社役員の方の役員報酬や会社員の方の給与所得と

の損益通算も、できますので、経営者以外の方にも有効です。

ご自身の税率があまり高くない場合は、収益物件からの家賃にかかる税金分だけ

節税できるように物件選択によって節税期間を調整するのがよいでしょう。



Q4.節税よりも、売上が大事なんだよ?


A4.日本は長い間 売上至上主義という考えが幅をきかせていました。

やっと最近になって、利益を重視する潮流も見られてきましたが、

より大切なのは税引き後の利益だと私は考えています。

節税分はそのまま手元に残ります。節税した分にもう税金はかかりません。

法人税率40%として計算してみてください。

570万円の節税は、粗利950万円に相当します。

もし利益率が30%なら、売上 3167万に相当しますし、

利益率が10%なら、売上9500万円に相当するのです。

たった1回の投資が、ほぼ1億円近い売上に匹敵するのです。

しかも、4年間は毎年自動的にあがる売上に相当するのです。


あなたは、この自動にあがる売上を見逃すのですか?




パワー不動産投資マニュアル


  

at 17:10, アルカド, パワー不動産投資マニュアル

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驚異の不動産投資法  パワー不動産投資マニュアル NO.3


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓



 パワー不動産投資マニュアル




  著者 井上洋介 

はじめまして。不動産投資を使って事業を飛躍的に延ばす会の井上洋介です。


著者のメッセージです。




このマニュアルを読めば、あなたは・・



1.不動産投資の概要を明確に掴むことができる

2.実際にどこから情報を得ればよいかわかる

3.節税効果の高い3タイプの不動産の実例がわかる

4.税引き後キャッシュフローをプラスにしていく感覚を習得できる

5.節税効果を最大にするための売主との交渉ポイントがわかる

6.節税を確実なものとするための契約書の書き方がわかる

7.保険屋では絶対教えてくれない格安の地震・火災保険がわかる

8.自分は管理しない管理法がわかる



あなたは、このようなことが簡単にできるようになります。


たとえ、あなたが今まで1度も不動産を買ったことがなくても

まず、何から実践すればいいのか、どのように節税効果が

高い物件を探すのか、一目でわかるはずです。


特にもしあなたが以下のような状況に1つでもあてはまるのであれば、

当マニュアルの効果を最大限に引き出すことができます。



ー力で事業ローンが組める

⊇淑な現金がある

C簡櫃暴个擦詆堝飴困鮖っている



もちろん今はまだ、上記にあてはまらず、自己資金が少ない場合でも

無税で家賃収入を得る程度の節税には手が届くはずです。

そして、なによりも生涯に渡って使える知識が手に入るのです。


あなたの事業とこのマニュアルにある方法を同時に行うことで、

もたらされる節税効果は

その事業規模や購入する収益不動産の価格にもよりますが

莫大なものになります。



パワー不動産投資マニュアル


  








 

at 16:53, アルカド, パワー不動産投資マニュアル

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驚異の不動産投資法  パワー不動産投資マニュアル NO.2


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓



 パワー不動産投資マニュアル




  著者 井上洋介 

はじめまして。不動産投資を使って事業を飛躍的に延ばす会の井上洋介です。


著者のメッセージです。



納税額を適正化するために

まず、税金について単純に考えてみますと

 税金=(粗利−経費)×税率

となっていますよね。

そこで、どうすれば税金を減らせるか考えてみました。


経費を増やす方法


■経費を増やす方法


一見すると経費を増やすのが良さそうです。

ただ単に多くの経費を使えば、確かに税額は下がりますが、

会社に残るお金はそれ以上に減ってしまいます。

これでは何のための節税なのかわかりません。


■保険を利用する方法


そこで、経費となるが後から戻ってくるお金、つまり保険を利用した

節税方法を検討しました。


よく用いられる節税方法としては、逓増定期保険をかけ、

その保険料を経費とすることにより節税を図りながら、

払戻が最大になる数年後に解約して返戻金を得るという方法があります。

しかし、これだと解約したときにゴッソリ課税されてしまいますので

単に課税される時期を後ろに延ばしているだけになってしまいます。

解約時に役員退職金等の多額の損金が発生することが

明らかな場合以外はあまり意味がないんです。


■自動車を購入する方法

自動車、特に中古の自動車を購入した場合、最短2年で償却することができます。

つまり経費とすることができるのです。

しかし、償却後に売却する場合、その自動車の価値が0になっていれば、単に

経費を使い切っただけになりますので、当然会社に残るお金は減ってしまいます。

一方、自動車の価値が十分あった場合は、償却が済んでいるため、自動車の売却

利益に税金がかかることになり、元の木阿弥となってしまうのです。


 

どの方法も納税を完璧にコントロールすることはできません。

無駄使いしているか、

数年、納税時期を後ろに延ばしているだけです。




そこで、私は考えました。

もっと良い方法はないのかと。

そしてついに、1つの方法を見出し、実践したのです!



その方法とは。。。



私が辿り着いた結論は、

タックスシェルター効果突出している投資

をすることです。


私は、その方法を実践することにより、

以下のような結果を得ることができました!

まずは、ご覧ください。

)菁、540万の節税効果が継続されます!!

1回の投資で、自動的に4年間もその効果は持続します。


安定した不労所得の獲得


おまけに287万円の消費税還付までされちゃいました!

実に、総額2447万円の節税効果となります!



この投資法は、投資家ら得られる利益以上の節税効果が発生するため、

本業にかかる税金までも減らす事ができるのです。


普通の投資の場合、その収益から税金が引かれた分が手取り利益になります。

法人税率40%で、簡単にするため銀行借入なしで投資したと仮定し、今回の

私の投資と同じ収益が発生しているとすると。


普通の投資

儲けは、712万でも、税金を引かれ実際に手元に残るのは427万にしかなりません。



私の方法

節税効果が投資収益にかかる税金よりも大きいため、

無税で投資収益を受け取れるだけでなく、

さらに本業にかかる税金まで安くすることができるのです。



ちょっとした方法の違いが、

私の手取り967万と普通の手取り427万との違いになるのです。

しかもこの差が4年間も続のです。


わたしがどんな投資法をしたかって?


昔から世界中の大富豪たちが使ってきた方法です。
 
それを日本の税体制にあった形に直して、投資しただけです。

そうです、

収益不動産
への投資
をしたのです。


しかも、節税効果が高い物件に、節税効果を確実にする方法を使って。

本業で得た利益を不動産投資で守りながらキャッシュフローを増やしていく。

このサイクルは、まるで億万長者につながる

高速の上がりエスカレータのようなものです。





パワー不動産投資マニュアル


 

at 16:25, アルカド, パワー不動産投資マニュアル

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驚異の不動産投資法  パワー不動産投資マニュアル NO.1


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓



 パワー不動産投資マニュアル




著者 井上洋介 



著者のメッセージです。



節税のためにビルを買うといったら、みんなは笑いました。

ところが私の投資法を聞いたとたん!


ケイマン諸島もびっくり!


この方法を知れば、

日本もタックスヘイブンです!


毎年540万円を自動的に節税できる節税投資法とは‥‥‥


特に、あなたが‥‥‥


粗利で1000万円を超える会社の代表取締役か、

年収が1000万円を超える高額納税者であり、

十分な現金を持っているか、事業ローンを自力で引けるか、

既に不動産を持っているのであれば、

効果は抜群です。


手段として不動産投資を使いますので、

もし、あなたが不動産についてまったく知識がないのであれば

レポートを読んでみてください。



無料レポート「はじめての不動産投資」


こちらのホームページから、

ダウンロードしてください。↓↓↓

             こちらをクリック




成功者だからこそ、あなたには、こんな悩みはありませんか?


起業家 「やった! 今年は粗利で1000万円だっ!!」


税理士「おめでとうございます。では、納税資金として、

     400万円取っておいてくださいね」



起業家
「え! 400万円? ・・・ ぜ、税金が?

     そんなに持っていかれたら、何もできませんよ」




そうです。日本にいる以上、設けた人には え!


というくらいの税金がかけられるシステムの中で、

あなたは暮らしているのです。

これをしょうがないと諦めてしまうのか・・・


いや、私はあきらめませんでした。


はじめまして、井上洋介と申します。


はじめまして。不動産投資を使って事業を飛躍的に延ばす会の井上洋介です。



実は私も冒頭に紹介したような体験をしました。

私の場合は、税理士さんに、このままだと800万の税金が かかることになると

事前に教えてもらいショックを受けながらも なんとか税金を適正なレベルまでに

抑えられないだろうか。

いわゆる節税をできないだろうかと様々な方法を検討し、ある有効な節税法に

辿り着きました。


このマニュアルでは、その節税の仕方をご紹介したいと思います。

「なぜ、そんなにおいしい節税法を教えてくれるのか?」と あなたは、

いぶかしがっているかもしれません。


まずは、その疑問にお答えします。

私が、このマニュアルを上げた理由は、とても単純な動機からです。


税金という旧式で効率が悪い再配分システムを使うよりも、

いま儲けいている

あなたこそが、お金をもっと上手く活かすことができると思うからです。


既存事業でも、新規事業でも、寄付でも。


お金のセンスがいいあなたが、

自分のセンスでお金を使うからこそ、

お金の循環を良くして、

より多くの人にモノやサービスやお金を行き渡らす事ができると思うのです。

そう思うからこそ、

私が実行し絶大な効果があった節税法をあなたにお伝えしたいのです。


バブル期に流行った不動産投資で損を出し節税する方法とは全く違います。

あなたには信じられますか?

不動産投資で利益を出しながら、

そこからの収益にかかる税金はもちろん、

あなたの事業にかかる税金までも軽減させる投資法があるだなんて!

パワー不動産投資とは

■抜群のキャッシュフロー

■驚愕の節税効果という本来なら相容れない2つを同時に実現させる不動産投資法です。

私は7050万の●●●物件を購入したことにより、

銀行返済後も月24万の安定収入を受取りながら、

今期827万円もの税の軽減を実現させました。

その上、今後3年間にわたり毎年540万円もの税金が安くなり続けます。
 
わたしが、いったい何をしたかって? 

 ・  ・  ・ 詳しくはマニュアルで。


パワー不動産投資マニュアル


 

at 15:22, アルカド, パワー不動産投資マニュアル

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