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驚異の不動産投資法 アパート経営 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓


あなたの財布に入る本当の収入とリスクを1クリックで一発回答!



不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!





これは、不動産投資における鑑定ツールです。


一発鑑太郎!は本当にすごいですね!


20代アパートオーナー 兼 不動産投資アドバイザー


東京都 坂本 範彦 さん




齋藤先生


素晴らしいツールを作っていただき、ありがとうございます。


一発鑑太郎!は本当にすごいですね。


私は不動産投資アドバイザーという仕事柄、


不動産の物件情報をよく見ているので、その物件が投資対象かどうか


一目で分かりますが、


初心者の方がその域に達するにはある程度の時間と経験が必要です。


しかし、この一発鑑太郎があればまったくの素人の方でもカンタンに


その物件が投資対象か否かがすぐに判断することができます。



このツールさえあれば、物件選びでもう迷うことはありません。


不動産屋から送られてくる物件情報をただ、その通りに入力するだけで


投資対象かどうか一瞬で判定してくれます。



また、このツールは毎年500件以上の物件を不動産鑑定士補として見てきた


齋藤先生の経験が十二分に反映されています。


ですから、建物の老朽化のリスクや容積率、アスベストの問題など、


プロでしか気づかないようなリスクについても、正確に回答してくれます。



このようなリスクは素人だと知識では知っていたとしても、


実際に不動産を購入するときには見落としてしまう可能性があります。


そしてそのようなリスクを教えてくれない悪徳業者も残念ながら存在します。


そんな時でもこの一発鑑太郎は不動産投資で絶対に見落としてはいけないリスクについて


確実にあなたに教えてくれます。



そしてあなたの不動産投資をリスクがなく、確実に儲かる投資にしてくれます。



一発鑑太郎があれば、もう高価な不動産鑑定を依頼する必要がなくなってしまいますね。


(齋藤先生の仕事が減ってしまわないか心配です(笑))



ぜひ、私もこのツールを使わせていただきたいと思います。


本当にすごいツールを作っていただき、ありがとうございました。


詳細はこちらをクリック


at 16:19, アルカド, 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!

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これは、不動産投資における鑑定ツールです。



一発鑑太郎!を手に入れたあなたは、


こんなことが出来るようになります。




たくさんの不動産のなかから、一番いい不動産がどれかを選びたいですよね。


一発鑑太郎!では同時に30件のデータを並べて同時に見比べることができます。




一度つかうと楽しくてやめられなくなる。


こむずかしい不動産投資をゲーム感覚で楽しむことができるようになります。




世の中の何百冊の本を読んでも、13万円の高額セミナーに出ようとも、


あなたに代わって不動産を判断できるは、この一発鑑太郎!だけです。



もういい加減、勉強ばかりして満足している自称投資家もどきは退場してください。


現実に稼げる不動産を見わける実践的な方法だけを教えます。



注意してください! 世の中の97.3%はあなたを借金地獄に叩きおとすゴミ物件です。


一発鑑太郎!は、そんなゴミを強力にシャットアウトします。



悪徳業者がはびこる不動産業界で、本当に儲かる不動産を手に入れるために


知っておかねばならないポイントを、余すところなくあなたのために教えます。


今後30年間、働かなくても毎月30万円が自動的に振り込まれて、


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銀行の支店長が頭を下げてお金を借りてくださいと頼みに来るような不動産がみつかります。


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「もし、自分ではわからない大きなリスクがあったらどうしよう・・・」


鑑定のプロが味方についた今、もうそんな不安とは金輪際サヨナラです。



もう、あなたは1ミリも不動産で悩むことはありません。


毎年500件以上も不動産を鑑定してきたプロが、


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一発鑑太郎!は難しい設定は不要です。


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今日、不動産投資を始めたドシロウトが、この道35年の業界のプロを出し抜いて、


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at 16:11, アルカド, 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!

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驚異の不動産投資法 アパート経営 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、



今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓



あなたの財布に入る本当の収入とリスクを1クリックで一発回答!



不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!






これは、不動産投資における鑑定ツールです。


一発鑑太郎!は、不動産投資に関するあなたのこんな悩み、疑問に一発回答いたします。



難しい用語の意味がわからなくても不動産投資ができるワケとは?



不動産投資では、たくさんの専門的な用語が使われていて、


そこが初心者のカベになっています。


一発鑑太郎!は、複雑な不動産のリスクを6項目に分類し、


最高五ツ星★★★★★で評価します。


なので、専門的な用語の意味がわからなくても


星の数だけで物件の評価が直感的にわかるようになっています。



10年後の将来もすばらしい環境を維持する不動産の条件とは?



入居者は住環境のよいところに集まりますが、


環境をきめる用途規制は11種類もあり複雑です。


しかし、あなたはそれを暗記する必要はありません。


一発鑑太郎!が用途規制ごとの住環境について、


投資にどんな影響があるのか解説します。



見せかけの利回りにはだまされない! 本当に儲かる収入とは?


世の中にあふれる物件情報には、


満室での収入・利回りだけが書かれていますが、


それは本当の儲けではありません。


経費とローンを払って手もとに残るキャッシュフローが、


不動産投資の本当の儲けです。


一発鑑太郎!はボタンひとつでキャッシュフローを計算します。



ローンを受けやすい物件か、受けにくい物件か見極めるポイントとは?


金融機関がローンを判定するときは、ある2つの項目に注目しています。


もちろん一発鑑太郎!でもローンがうけられるかどうか判定してさしあげます。



その物件が借りられるローン金額を知るには?


ローンでの借り入れ金額は、物件によっても、


またあなたの職業や収入によっても変わってきます。


そんな複雑な計算も、ボタンひとつであなたに代わって行い、


10万円単位まで計算します。


ローン判定のルールについては、


現役で個人向けアパートローンを担当している銀行マンの監修を受け、


某金融機関の融資基準(収益還元法)に従っており、現実的な判断をしています。



賃貸経営のポイント、空室に備えるために知っておくべきこととは?


収入減に直結する空室。でも、これは避けられないものです。


いったいどのくらいの期間であれば耐えられるのか、シミュレーションできます。


これにより、長期的な空室の変化を見越した収益予測を立てることができます。





ローンを受けられない物件の3大トラブルとは?


一見しただけでは儲かりそうに見えても、


実は大変なトラブルを抱えている不動産には3つのパターンがあります。


これらは銀行も相手にしてくれません。


検討するのも無駄な物件かも一瞬で見分けてさしあげますので、


サクサクと次の物件を見に行きましょう。



人の命にもかかわる重大な欠陥のある不動産を購入せずにすむためには?


その建物がいつ建てられたらだけでわかってしまう、


2つの致命的な建物の欠陥があります。


これを知らないと、最悪人命にかかわりかねません。


巨額の損害賠償金を支払わないためにも知ってほしいことです。




固定資産税を自動計算して、現実的な収支を計算するためには?


固定資産税は不動産を持つかぎり毎年払わねばならない税金です。


固定資産税を事前に計算するのは、とても面倒なのですが・・・


プロの鑑定士が使っている取っておきの方法で自動計算してさしあげます。


(自動計算が対応しているのは、居住用のアパート・マンションに限ります)



所得税を自動計算してわかる、本当に手元に残る収入とは?


不動産収入についての所得税は、


あなたの給料の金額によっても税率が異なってくるので、計算が面倒です。


一発鑑太郎!は、そんな面倒な所得税をボタン一発で計算してさしあげます。



ローン返済額を計算して、本当の収入を知るためには?


いくら家賃収入が得られても、


あなたが自由に使えるのはローンを支払った後の金額です。


いちばん知りたいその金額をズバリお答えします。



人口減少社会の日本でも、安定した入居者が確保できる地域とは?


日本平均では人口は確かに減っていきます。


しかし、都道府県、市町村レベルで見れば、


今後10年、20年で増加する地域もあります。


そんな地域の人口の変化についてもコメントいたします。



インターネットだけでなく、あらゆる情報源を活用するためには?


不動産屋からの任意売却の話でも、競売でも、知人からの話でも、


すべて9項目の情報さえあれば一発鑑太郎!で判定することができます。



不当に高い不動産を売りつけられないための防衛策とは?


一発鑑太郎!では、キャッシュフローだけでなく、


資産価値についても同時に評価できます。


なぜなら鑑定をつきつめると物件価値と不動産収入は裏表の関係だからです。


あなたは一発鑑太郎!で物件価値を判断するモノサシを手に入れることができるのです。



いろいろな物件を比較して一番良い物件を見つける方法とは?


一発鑑太郎!では、最大30件の物件を登録して一覧できるので


優れた物件をかんたんに探しだすことができます。


欲張りすぎて投資チャンスを逃がさないよう気をつけてください。






アパート投資の魅力は土地が残ること。手元に残る土地の将来価値は?


資産価値の評価は、不動産鑑定をしてきた私の得意中の得意分野です。


あなたが将来どれほどの資産家(地主)になれるのか、教えてさしあげます。



不動産業者の話に言いなりにならずにすむ方法とは?


不動産業者は基本的にあなたに不動産を売らないと儲けられないので、


あの手この手で言いくるめてくることもあるでしょう。


そんな時、一発鑑太郎!の判定結果があなたの強力な味方になります。


一発鑑太郎!は、不動産業者も知らない鑑定のノウハウがギッシリ詰め込まれています。


これで悪徳不動産業者のうまい話には、自信を持ってNOといいましょう。



節税対策に使える不動産かどうかを見抜くポイントとは?


節税ができる不動産投資物件というのは、キャッシュフローがプラスで、


減価償却後の利益がマイナスになる不動産のことです。


一発鑑太郎!では、この両方の数値を自動的に計算しますので、


節税に使える物件かどうか一瞬でわかります。




金利が上昇し、5%、6%になっても確実に利益を上げ続けられる物件が見つかる方法とは?


金利は、不動産の収益性の直結します。


一発鑑太郎!では、あなたがどこまでの金利上昇に耐えられるかシミュレーションします。






忙しくて時間がない人でも物件が探せる禁じ手とは?


これは、本当は言わないほうがいいのでしょうが、


一発鑑太郎!は不動産投資のことをまったく知らない小学生でも使うことができます。


なぜなら意味はわからなくてもたった9つの情報を入力するだけでいいからです。


もしあなたが結婚されているなら、


家にいる奥様に物件情報を片っ端から入力してもらって、帰宅後じっくり検討する。


そんな使い方も可能なのです。これなら忙しくても物件探しができそうじゃありませんか?



不動産の難しい知識なしに、プロレベルの不動産評価をするためには?


一発鑑太郎!は、難しい不動産の知識がなくても


誰でも同じようにプロの鑑定士レベルの物件評価をすることができます。


ですので、とりあえず勉強は後回しにして物件を探してみてください。


これまで勉強に費やしてきた時間をまるまる物件探しに使えるので、


良い物件を見つけるチャンスが急増します。



投資はスタート以上にゴールが大切。出口戦略で成功する秘訣とは?


投資において、出口戦略はエントリーと同じか、それ以上に大切です。


出口まで教えてくれる人はあまり聞いたことがありませんが、


一発鑑太郎!は途中売却価格や、将来残る土地の資産価値などを判定して、


最後にいったいいくら儲かったのかが数値でわかるようになっています。



時代の変化に応じて、つねに最新の投資判断をするためには?


一時の市場環境でしか通用しないような投資ノウハウが売られていることは事実です。


しかし、この一発鑑太郎!は、基本的な判定理論は時代を超えて普遍のものです。


もちろん法改正、税制改正、市況の変化は起こりえるので、


その際は常に最新版を無償でさしあげますので、


あなたの手もとには常に最新バージョンの投資ツールがあることになります。


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at 15:44, アルカド, 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!

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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!






これは、不動産投資における鑑定ツールです。


この不動産鑑定ツールを提供してくれる開発者のメッセージをお聞きください。



はじめまして。齋藤靖之です。


私は、不動産鑑定のプロ(不動産鑑定士補)として、年間500件以上の物件を見てきました。




  


合格証書



そのなかで


新宿の事務所ビル、


赤坂のホテルなど十棟以上の物件を所有する不動産オーナーや、


港区白金の超高級マンションを一棟まるごと購入する会社社長などに


不動産運用のコンサルティングなどをしては、


たくさんのお金持ちたちに感謝され、かわいがられてきました。


いま現在は独立し、国内や海外のビル・マンションの投資案件を扱う、


資産3億円以上の富裕層限定の不動産アドバイザーとして活動しています。


このような仕事のなかで、たくさんの投資案件を目にしてきました。


そんな私の経験から言える、確かなことがあります・・・


ここでもし、あなたに真っ先にいい物件の話が来たとしましょう。



でも、あなたが考えていられる時間はほんのわずかです。


良い話であるほど、あなたのほかに買ってくれるお客はたくさんいるのですから。


あなたがほんの少し、ためらっている間に、そのチャンスは消えてしまいます。


特に、おいしい物件であればあるほど、そのスピードが要求されます。



しかし、不動産の情報というのは、


一見してどれくらい自分を儲けさせてくれるものなのか


カンタンにはわからないようになっています。


だから、情報をキャッチしたら、


その不動産がどれだけ儲かるのか一瞬で見分けることが


儲かる投資物件をつかむために絶対必要なスキルなのです。



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at 15:32, アルカド, 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!

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不動産投資って本当に儲かるの?


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そんな不動産投資の悩みを1クリックで解決します。


たった9項目入力するだけで


本当の不動産収入


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人口変化を考えた市場分析


建物の耐震性などのリスク


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不動産投資に必要な情報を自動判定します。


複数の不動産投資家の監修を受けローン判定は、


現役融資担当者により


某信用金庫アパートローンの融資基準で行います。


すべての不動産投資をめざす人にすばやく、


不安のない意思決定ができることをお約束します。


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at 15:25, アルカド, 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!

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