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驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル5


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓




アパートローン必勝マニュアル



 100年に1度の不動産不況を逆手にとって


 月収100万円以上の不動産オーナーになりたい方へ
 

元融資審査担当者が教える


〜銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法


私が行った融資事例を紹介します。


(守秘義務がありほんの一部しか紹介できません。詳しくお伝えできないことをお許しください)


・43歳 不動産賃貸業


     融資実行額   9億7800万円(賃貸マンション建築)


     年間家賃収入  9200万円(満室時)



これは不動産賃貸を専業にしている方へ融資したものです。


不動産賃貸ではこれだけ大きな投資もレバレッジ(借入)を使えばできる


ということを覚えておいてください。


(しかもこの借入、自己資金は5%もありません。初めての不動産投資でこの金額は


無理ですが資産を増やして、お金持ちになるとこういう投資もできるようになります。)


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・32歳 会社役員  自宅兼賃貸建物購入

      融資実行額     9700万円
         
      鉄筋コンクリート造3階建マンション  年間家賃 560万円


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・37歳 個人事業主  アパート購入

      融資実行額     7,000万円

     鉄骨造3階建アパート  年間家賃 620万円


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・46歳 会社役員  賃貸マンション購入

     融資実行額    1億4600万円

     鉄筋コンクリート造3階建マンション  年間家賃 1100万円


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・法人 賃貸マンション購入

     融資実行額    9200万円

     鉄筋コンクリート造8階建マンション  年間家賃 980万円

     
     
不動産投資は会社組織でも可能です。


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・30歳 自営業  アパート購入

     融資実行額    3900万円

     鉄骨造3階建アパート  年間家賃 338万円


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・43歳 会社員  アパート購入

     融資実行額    6200万円

     木造2階建アパート  年間家賃 580万円


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・38歳 会社員  賃貸マンション購入

     融資実行額    1億1000万円

     鉄骨造4階建マンション  年間家賃 1080万円


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・33歳 会社員  アパート購入

     融資実行額    5200万円

     鉄骨造3階建アパート  年間家賃 500万円


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・58歳 自営業兼不動産賃貸業  賃貸マンション購入

     融資実行額  2億2300万円

     鉄筋コンクリート造5階建  年間家賃 2370万円


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・51歳 会社役員  賃貸マンション購入

     融資実行額  9700万円

     鉄骨造3階建マンション  年間家賃 1120万円

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失敗している人たちに共通しているものは何か?



ズバリ無計画な借入です。 


つまり、「お金の借り過ぎ」です。


お金を借りることがどういうことなのかを理解できていないのです。


「毎月家賃が30万円入ってくるから月額23万円の返済ならば大丈夫!」


この程度の考えで借入を起こす人があまりにも多いのです



これは無頓着なお金の借り方といってもいいでしょう。 


いずれ破綻すると言ってもいいかもしれません。


一度きりの人生・・・そんなに大きなリスクを背負ってどうするのですか?


3億円の借金があっても問題無い方がいる一方、


3000万円の借金でも借り過ぎという人がいます。


その違いは何か?


何が借り過ぎなのか?


借り過ぎにならないためにはどうしたらいいか?


このマニュアルでわかります。


詳細はこちらをクリック

at 14:42, アルカド, アパートローン必勝マニュアル

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驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル4


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓




アパートローン必勝マニュアル



 100年に1度の不動産不況を逆手にとって


 月収100万円以上の不動産オーナーになりたい方へ
 

元融資審査担当者が教える


〜銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法


1億円借りてマンション一棟買いしたサラリーマンや、


そこまではいかなくても5千万円、6千万円程度のアパート、


マンションの一棟買いをされた方はたくさんいます。 



月120万円もの家賃収入を得てゆとりある暮らしを手に入れた方も実際にいるのです。


その中には2棟、3棟と買い進めてセミリタイアが視野に入ってきた方もいます。

 
私はこれまで、家賃収入を年間2、3千万円から


中には1億円以上も稼いでいる不動産投資で成功した


たくさんの方たちと仕事をしてきました。



逆に、不動産投資で失敗し、不動産を失ってしまった方たちにも数多くお会いしてきました。 



そういう環境で仕事をし、融資を審査しながら私が思っていたことがあります。
 


それは・・・


「不動産投資は難しくない。

融資審査で重要な二つのポイント

(○○○○と●●●)を押さえていれば

融資を受けて不動産を取得するのは簡単だ」



ということです。
 
これはサラリーマンや個人事業主の方から、


不動産賃貸を専業にしている大地主の方にも 共通する大原則です。


確かに、融資の審査ではいろんな項目についてチェックしますが、


この2つ(○○○○と●●●)さえクリアしていれば


87%は審査が済んだようなもの
なんです。



実際普段からお付き合いのある不動産投資で成功している方とお話をしていると


この点を理解している方が多く、


戦略的に不動産を買い進めていっている方もいます。



反対に、不動産投資で失敗している方たちは、


一つのポイント(●●●)しか理解できていないか、


或いは全く理解できていませんでした。


せっかく不動産投資に興味を持ちこの世界に入るあなたには、


ぜひとも成功していただきたいとの願いから、


金融機関で実際に不動産融資に携わっている私がお話することは有益ではないか?


と考え、このマニュアルを提供することにしました。


詳細はこちらをクリック
 

at 14:34, アルカド, アパートローン必勝マニュアル

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驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル3

驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓




アパートローン必勝マニュアル



 100年に1度の不動産不況を逆手にとって


 月収100万円以上の不動産オーナーになりたい方へ
 

元融資審査担当者が教える


〜銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法



セミナーをたくさん受けることより、


お金の借り方や融資審査の考え方を知ることが、


不動産取得の早道です!




不動産投資セミナーに行った人の


何割が実際に不動産を取得できたのでしょうか?


不動産投資をしたいと思っている人の70%は行動すらせず、


25%の人は不動産を探すもののお金を借りることができずに


不動産を取得できていないのです。


実際に不動産を取得できた方はセミナーに行った方全体の1%もいないと思います。


私のところに相談に来ていた方の95%以上は


お金を借りること、レバレッジの意味を理解できておらず、



とても融資できる状況になく融資をお断りしているのが実態です。


ほとんどの方はお金を借りないと不動産を買うことはできません。


しかし、多くの方が融資について理解していないから、


いつまでたってもセミナーに参加して話を聞くだけで、


アパートを買えないのです。



このままでは、不動産投資をしようとしている多くの人たちは、


セミナーや本、DVDといったものに対して


ただお金を払うだけで、いつまでたってもアパートオーナーにはなれない。



融資について理解していなければいつまでたっても不動産投資を始められない。


逆に融資について理解し、金融機関を味方につけていれば、


思うようにお金を引っ張って

         
あなたの不動産帝国を築くことだってできるのです。  
  

セミナーにお金を使い話を聞いてわかった気になって


満足するのはもう終わりにしませんか? 



金融機関をうまく使えば


最速であなたもアパートオーナーとなり家賃収入を得られるのです。


そういう思いから私はこのマニュアルを公開することに決めました。


詳細はこちらをクリック

at 14:23, アルカド, アパートローン必勝マニュアル

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驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル2

 驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓




アパートローン必勝マニュアル



 100年に1度の不動産不況を逆手にとって


 月収100万円以上の不動産オーナーになりたい方へ
 

元融資審査担当者が教える


〜銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法



ここ数年、不動産投資がブームになっています。


私も、数多くの不動産投資セミナーや本、DVDを研究してきました。


しかし、それらを見るにつけ心の中ではいつも、



「これを見て聞いて、果たしてどれくらいの人が


実際に不動産投資を始めることができるのだろうか?」

 
 
   
という疑問がつねにありました。



それは、なぜか?



あなたは不動産投資に興味があるからこそ、


セミナー、DVD、本などで勉強されていることと思います。


  
講師の先生方も、実体験に基づいて貴重なお話をされているので大変参考になります。



しかし、セミナーや本、DVDで見て聞いて・・・



あなたはお金を借りることについて理解できました?



金融機関はあなたの何を見て審査しているのかわかりましたか?



そもそもあなたはお金を借りることができるのかわかりましたか?



講師の先生方も、


不動産投資はレバレッジ(=借入)が大事、レバレッジを利用できるから



いいと言いながらも、


不動産投資セミナーの先生は融資については詳しく教えることができない
のです。


なぜなら、彼らは融資のプロではないからです。


この先を知りたい方は、


詳細はこちらをクリック

at 14:15, アルカド, アパートローン必勝マニュアル

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驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル1


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓




アパートローン必勝マニュアル



 100年に1度の不動産不況を逆手にとって


 月収100万円以上の不動産オーナーになりたい方へ
 

元融資審査担当者が教える


〜銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法



 不動産融資コンサルタントの小川武男さんのメッセージです。



これを読んでいるあなたは非常に運がいいのです



私は長年、金融機関に勤務し融資業務を担当していました。


実際に融資業務に携わっていた人間がどうやったら


銀行からお金を借りられるか?とあなたに話をするのは、


実は非常にリスクを背負っています。


退職した後も制約があり一般に話すことは普通はできません。


場合によっては私があなたにお伝えしようとしているノウハウを


公開できなくなってしまうこともあるです。


ですから
あなたに語りかけることができるのも今のうちかも知れません。


このノウハウに興味をお持ちなら


今すぐこの先をお読みください。



詳細はこちらをクリック

at 13:56, アルカド, アパートローン必勝マニュアル

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