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驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営

驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

 今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓


『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』
 

このマニュアルを見れば、こんなことがわかります!!


 物件内見の優先度を上げるためにはどうすればいいか?


・家賃・共益費・駐車料について

・仲介手数料・広告料について

・敷礼ゼロ・フリーレントについて

・個人的謝礼の効果

・募集は大家自ら来店する他に、メール?FAX?電話?どれがいい?

・自分が大家さんだったらこうするのに。。。

・戸建・2戸1・連棟/木造・鉄骨・RCの需要と客層

・中古物件はどうすれば良いか?(例:リフォーム・リノベーション・コンバージョン)

・こんな物件があったらすぐ決まるのに!

・デザイナーズ・アパートについて

・L社やD社その他メーカーのアパートについて

詳細はこちらをクリック


 

at 14:37, アルカド, 好かれる大家さん・嫌われる大家さん

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驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

 今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓


『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』
 

お客さんが付きにくい不人気物件


立地について

・電車の路線外でバスか車

・駅から遠い

・スーパー、コンビニ、ツタヤ、学校、幼稚園が遠いもしくは無い

(単身者・カップルや  新婚・ファミリー)

・職場や学校、大きな病院から離れている

・生活に不便な場所

・勢いのないさびれている町

・迷惑施設がある場所


間取りについて


・3点式ユニット

・洗濯機置き場が室外

・20岼焚爾離錺鵐襦璽

・2DK、3DKタイプ

・収納スペースが少ない

・洗濯干場がない

・事情が有って上記が変えられない場合の対処法について


悪い外装・内装・設備について


・違和感や嫌悪感のあるデザインと色

・昔ながらのトタン張り

・雨だれのあとなどで汚れている外壁

・外壁のひび割れがひどい物件

・内装のリフォームが中途半端

・ブロードバンド対応ができていない

・ウォシュレットになっていない

・Tv付きドアホンではない

・照明器具が古い

・洗面化粧台がない


詳細はこちらをクリック

at 14:32, アルカド, 好かれる大家さん・嫌われる大家さん

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驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営

驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

 今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓


『好かれる大家さん・嫌われる大家さん』



物件編

お客さんの付きやすい人気物件

立地について

・駅近徒歩5〜10分以内

・スーパー、コンビニ、ツタヤ、学校、幼稚園

(単身者・カップルや新婚・ファミリー)

・職場や学校、大きな病院の近く

・生活に便利な場所

・勢いのある町

・意外な需要のある穴場的な場所の事例


間取りについて

・単身者・・・1K、1DK、広めの1K、1LDK

・カップルや新婚・・・1LDK、2LDK

・ファミリー・・・2LDK、3LDK

・広めのLDK

・広めの収納

・広めの洗濯干場

・戸建て賃貸


良い外装・内装・設備について

・RCタイル貼りの高層タイプは転勤族に根強い人気

・デザイナーズ系の戸建てでシャープなデザイン

・ガルバや窯業系サイディング

・オール電化

・プラズマTV付き

・追い焚き機能

・ネット使い放題

・TV付きドアホン

・デジタルキー

・お洒落な照明器具

・アクセントクロス

・カウンター洗面

・ペット対応物件

・その他、これが有ったらという設備について 


詳細はこちらをクリック


at 14:18, アルカド, 好かれる大家さん・嫌われる大家さん

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