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驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、

 今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓


365日ほったらかしで毎月安定した利益を得!

貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入

〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版

(驚愕の3大特典付)〜


著者からのメッセージです。 
 



「まずはキャッシュフロー!」の巻


大家さんとして成功するために、


最も重要視しなければならないことが毎月のキャッシュフロー
です。


今月はいくらの収入があって、支出はどのくらいだったのか、


そして最終的にいくらのお金を残すことができたのか?ということです。


つまり、手元の現金を増やすことを第一に考えていかねばなりません。


突然こんな話から入ると、少し戸惑ってしまうかもしれませんが、


この先の話をしっかり理解していただくためには、絶対に必要な考え方です。


ですから、まずはここで話す内容をしっかり理解して下さい。


ちょっと専門的な話になりますが、


不動産で利益を得ようとする場合、


キャピタルゲインとインカムゲインの2つの方法があります。


キャピタルゲインとは、購入した物件を転売して利益を出す方法
です。


たとえば、3000万円で購入した物件を4000万円で売り、


1000万円の利益を出すといった具合です。バブルのころは、


この方法で多くの人が利益を出していましたが、


今の日本ではよっぽどのことがない限り無理でしょう。


ですから、私はこの方法で儲けようと思ったことは一度もありません。


私がやっているのはインカムゲインです。いわゆる家賃収入で利益を得る方法
です。


この方法の場合、ある条件さえ満たせば、


物件を取得したその月から利益を得る
ことができます。


つまり、すぐに利益になるということです。


これを実現するために最も重要になる考え方がキャッシュフローなのです。


「この土地に建っている、このアパートを買うと、将来的にどのくらいで売れるのかな?」


ではなく、


「この土地に建っている、このアパートを買うと、


今月からいくらの家賃収入が入ってくるかな?」を考える
のです。


もちろん、前者のような考え方も間違ってはいませんが、結局のところ、


多くの家賃収入、多くの利益が見込める物件は、


将来的にも価値が上がる可能性が高い
ですから、


後者の考え方を優先して間違いありません。


詳細はこちらをクリック



 

at 16:33, アルカド, 貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入

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ちゃうやんしい, 2009/03/15 5:34 PM

【小松健治の直近の動き】【全国の厳選不動産情報】【最新の家賃収入拡大ノウハウ】などなど、アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を拡大していくための情報をメールマガジンにて無料で配信いたします!今回ご案内している「貯金ゼロからはじめる夢の家賃収

売れている情報商材, 2009/04/06 8:25 PM

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