<< 驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル4 | main | 驚異の不動産投資法 アパート経営 実録!サラリーマンのままでリッチな大家さんになる方法 >>

スポンサーサイト

一定期間更新がないため広告を表示しています

at , スポンサードリンク, -

-, -, pookmark

驚異の不動産投資法 アパート経営 アパートローン必勝マニュアル5


驚異の不動産投資法 アパート経営 マンション経営につて、


今日紹介する情報マニュアルのタイトルは、こちらです。↓




アパートローン必勝マニュアル



 100年に1度の不動産不況を逆手にとって


 月収100万円以上の不動産オーナーになりたい方へ
 

元融資審査担当者が教える


〜銀行から思い通りにお金を借りて不動産投資をする方法


私が行った融資事例を紹介します。


(守秘義務がありほんの一部しか紹介できません。詳しくお伝えできないことをお許しください)


・43歳 不動産賃貸業


     融資実行額   9億7800万円(賃貸マンション建築)


     年間家賃収入  9200万円(満室時)



これは不動産賃貸を専業にしている方へ融資したものです。


不動産賃貸ではこれだけ大きな投資もレバレッジ(借入)を使えばできる


ということを覚えておいてください。


(しかもこの借入、自己資金は5%もありません。初めての不動産投資でこの金額は


無理ですが資産を増やして、お金持ちになるとこういう投資もできるようになります。)


------------------------------------------------------------------------------------

・32歳 会社役員  自宅兼賃貸建物購入

      融資実行額     9700万円
         
      鉄筋コンクリート造3階建マンション  年間家賃 560万円


------------------------------------------------------------------------------------

・37歳 個人事業主  アパート購入

      融資実行額     7,000万円

     鉄骨造3階建アパート  年間家賃 620万円


------------------------------------------------------------------------------------

・46歳 会社役員  賃貸マンション購入

     融資実行額    1億4600万円

     鉄筋コンクリート造3階建マンション  年間家賃 1100万円


------------------------------------------------------------------------------------

・法人 賃貸マンション購入

     融資実行額    9200万円

     鉄筋コンクリート造8階建マンション  年間家賃 980万円

     
     
不動産投資は会社組織でも可能です。


------------------------------------------------------------------------------------

・30歳 自営業  アパート購入

     融資実行額    3900万円

     鉄骨造3階建アパート  年間家賃 338万円


------------------------------------------------------------------------------------

・43歳 会社員  アパート購入

     融資実行額    6200万円

     木造2階建アパート  年間家賃 580万円


------------------------------------------------------------------------------------

・38歳 会社員  賃貸マンション購入

     融資実行額    1億1000万円

     鉄骨造4階建マンション  年間家賃 1080万円


------------------------------------------------------------------------------------

・33歳 会社員  アパート購入

     融資実行額    5200万円

     鉄骨造3階建アパート  年間家賃 500万円


------------------------------------------------------------------------------------

・58歳 自営業兼不動産賃貸業  賃貸マンション購入

     融資実行額  2億2300万円

     鉄筋コンクリート造5階建  年間家賃 2370万円


------------------------------------------------------------------------------------

・51歳 会社役員  賃貸マンション購入

     融資実行額  9700万円

     鉄骨造3階建マンション  年間家賃 1120万円

------------------------------------------------------------------------------------


 
失敗している人たちに共通しているものは何か?



ズバリ無計画な借入です。 


つまり、「お金の借り過ぎ」です。


お金を借りることがどういうことなのかを理解できていないのです。


「毎月家賃が30万円入ってくるから月額23万円の返済ならば大丈夫!」


この程度の考えで借入を起こす人があまりにも多いのです



これは無頓着なお金の借り方といってもいいでしょう。 


いずれ破綻すると言ってもいいかもしれません。


一度きりの人生・・・そんなに大きなリスクを背負ってどうするのですか?


3億円の借金があっても問題無い方がいる一方、


3000万円の借金でも借り過ぎという人がいます。


その違いは何か?


何が借り過ぎなのか?


借り過ぎにならないためにはどうしたらいいか?


このマニュアルでわかります。


詳細はこちらをクリック

at 14:42, アルカド, アパートローン必勝マニュアル

comments(0), trackbacks(1), pookmark

スポンサーサイト

at 14:42, スポンサードリンク, -

-, -, pookmark

comment









trackback
url:http://financeoffice.jugem.jp/trackback/71
カードローンの天国と地獄, 2009/03/20 1:13 AM

不動産投資ジャンボリー2009 4月11日開催アパートローン必勝マニュアル、20代不動産投資法 などの教材を出しているジーニアスファクトリー...