お金を生み出す収納専用コンテナボックスです。
私がオーナーとして所有する
この物件は満室稼働中です。
この運用利回りは、
なんと32.17%
2009年5月現在、茅ヶ崎満室時の想定利回りです。
なぜこのような高利回りが出せるのか?
それは不動産を買わずに借りることで
驚くほどの高利回りが実現できるのです。
東証REIT指数は、2007年5月の2600ポイント台をピークに下降。08年9月のリーマン・ショックが追い討ちをかけ、同10月28日には最安値の704.46ポイントまで下落した。金融危機の影響で、REITの運営企業の資金繰りが悪化し、ニューシティ・レジデンシャル投資法人が上場するREITとしては初めて破たん。REIT投資は敬遠された。
その後、政府が09年秋をめどに官民ファンドの設立を打ち出すなどして、REITの資金繰り支援に乗り出すことで好感され、「持ち直し」のきっかけが見えたように思われる。
5月には、大和証券グループ本社がREITの資産運用会社のDAオフィス投資法人を買収すると発表。証券会社がREITを傘下に置くのは初めてで、投資商品としてのREIT重視の姿勢から、DAオフィスの投資口価格も上昇基調にある。
5月は銀行や生保などの金融機関は売り越したが、個人や外国人の投資家が買いに回った格好で取引が推移。「活況」というにはほど遠いが、東証は「買い注文が増えて、人気が戻ってきているという感触はあります」と話している。
]]>仔猫は、黒猫が2匹、1匹は右目が塞がっていました。
生まれながらに障害があるのでしょうか?
もうい1匹は、白黒の仔猫でした。
翌日、動物病院に連れて行きました。
獣医は、右目の塞がった仔猫を診て、
点眼薬を目に注入しました。
すると、塞がっていた目が開きました。
目脂で塞がっていたようでした。
仔猫は、生後焼く週間と推定されました。
ダニの駆除の処置をされて、
目薬をいただき、処方箋の書いてもらい、
自宅に連れ帰ることにしました。
翌日、アパートの住人が、
里親になってくれるという婦人を連れてきました。
アパートの住人は、若い母親で、
子どもが通う保育園で知り合った婦人と言うことらしいです。
この婦人は、白黒の仔猫1匹を引き取り、
うれしそうに帰っていきました。
わたしも、子猫のことを心配していましたが、
猫の餌を与えてみると、救出時は、
食欲も旺盛ではありませんでしたが、
その後は、食欲は出てきました。
動物病院の獣医は、
仔猫は、排便が出来なくて死んじゃうことが多いから、
肛門をちょっと刺激したほうが言いとアドバイスしてくれました。
翌日は、見事な排便があり、毎日通じはいいみたいです。
しかし、わたしは仔猫の里親を探したいと思っています。
Winners Huntingの下平です 。
簡単に自己紹介から始めますと、
私は、IT関係のごくごく一般的な仕事をしています。
取引先との打ち合わせなどで、外に出る事はありますが、基本的にはオフィスワークです。
月曜〜土曜の9時〜18時まで仕事をし、
残業が早く終わる日は駅前のパチンコ屋で、スロット漬けの日々。
いわゆるサラリーマンの大好きな副業ですよね。笑
私も3年前までは、昔はその仲間の一部でした。
スロットは、「ハイエナ」という方法で、稼いでいました。
知らない人もいると思うので、
「ハイエナ」を簡単に説明すると、スロットの知識のない人が打ってる台で、
おいしいところでやめる人がたまにいるのです。
自分は、スロット雑誌を買い漁ったり、コンビニで立ち読みしたりして、知識は完璧です。
そして、その台が空くのを確認したら、その台に座って打つのです。
ハイエナという動物は他人の獲物を横取りする習性がありますよね?
語源はそこからです。
どうでもいい情報ですが・・・苦笑
そんな生活を毎日ひたすらしていたのですが、
毎日ずっとスロットの生活をしてると飽きてくるんですよ。
そんな時期に、たまたまスロッター仲間の友人と行きつけの漫画喫茶に行ったのです。
楽して稼ぎたいと思い、友人と何か探そうとネットサーフィンをしてたら、
ある面白いサイトを見つけました。
「何だこれ!?こんなものがあるのか!」
と思い、興味に引かれ、そのサイトをずっと見てました。
「これは、稼げる!!」
色々サイトを見ていて仕組みを知るうちに、純粋にそう思いました。
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ですが、マンションなどの経営では
単純に家賃収入を総合課税で申告すればいいという
利点だけではないのです。
マンションを実際に管理していくためには、
電気・ガス・水道などの経費がかかります。
これは必要経費として認められる場合が多いので、
家賃が入ってもその全額が課税対象とはならないことになります。
また、新築であれば、建物の減価償却費も発生しますので
計算上では赤字になって、無税というケースもありえます。
規模が大きいマンションなどでは
その損失を3年に渡って繰り越すことができますので、
税金面ではかなり有利でしょう。
あなたが、資金をある程度持っているのであれば
マンション経営も考えてみてはどうでしょうか。